ANDRÉ GOMES
______________
Gestor de Crédito
QUERES COMPRAR CASA,
CONSTRUIR OU REVER O TEU CRÉDITO?
Vamos analisar o teu caso e perceber quais são as opções disponíveis para a tua situação.
Com mais de 14 anos de experiência no setor do crédito e imobiliário, ajudo famílias, investidores e profissionais a tomar decisões mais informadas.
ANDRÉ GOMES
______________
Gestor de Crédito
QUERES COMPRAR CASA,
CONSTRUIR OU REVER O TEU CRÉDITO?
Vamos analisar o teu caso e perceber quais são as opções disponíveis para a tua situação.
Com mais de 14 anos de experiência no setor do crédito e imobiliário, ajudo famílias, investidores e profissionais a tomar decisões mais informadas.
+14 anos
de experiência
+15 milhões
de euros em crédito contratado
Centenas
de famílias acompanhadas
+14 anos
de experiência
+15 milhões
de euros em crédito contratado
Centenas
de famílias acompanhadas
EM QUE TE POSSO AJUDAR?
Crédito Habitação
Se estás a pensar comprar casa, ajudo-te a preparar o processo e a perceber quais as opções disponíveis.
Construção de Casa
Da compra do terreno ao financiamento da obra, cada etapa exige planeamento e acompanhamento.
Transferência de Crédito
Se já tens crédito habitação, é importante perceber se existem alternativas mais ajustadas à tua situação atual.
Revisão de Seguros
Analiso se os seguros associados ao crédito continuam adequados às tuas necessidades.
Consolidação de Créditos
Avalio se faz sentido reorganizar encargos e melhorar a tua gestão financeira.
Consultores Imobiliários
Apoio na qualificação financeira de clientes e na redução de riscos nos processos de venda.
MAIS DO QUE TRATAR DE CRÉDITO, O MEU OBJETIVO É AJUDAR-TE A TOMAR MELHORES DECISÕES.
Sou o André Gomes e trabalho há mais de 14 anos nas áreas do crédito, imobiliário e seguros.
Ao longo destes anos acompanhei centenas de famílias e profissionais em processos de compra de casa, construção, transferência de crédito, revisão de seguros e reorganização financeira.
Acredito que um bom processo começa muito antes da proposta do banco.
Começa com análise, preparação e acompanhamento.
MAIS DO QUE TRATAR DE CRÉDITO, O MEU OBJETIVO É AJUDAR-TE A TOMAR MELHORES DECISÕES.
Sou o André Gomes e trabalho há mais de 14 anos nas áreas do crédito, imobiliário e seguros.
Ao longo destes anos acompanhei centenas de famílias e profissionais em processos de compra de casa, construção, transferência de crédito, revisão de seguros e reorganização financeira.
Acredito que um bom processo começa muito antes da proposta do banco.
Começa com análise, preparação e acompanhamento.
+ de 14 anos de experiência no setor do crédito e imobiliário.
Conhecimento profundo dos processos e das diferentes soluções existentes
Acompanhamento próximo ao longo de todo o processo.
Análise ajustada a cada caso.
Foco em ajudar-te a tomar decisões mais informadas.
PORQUE DEVES FALAR COMIGO?
+ de 14 anos de experiência no setor do crédito e imobiliário.
Conhecimento profundo dos processos e das diferentes soluções existentes
Acompanhamento próximo ao longo de todo o processo.
Análise ajustada a cada caso.
Foco em ajudar-te a tomar decisões mais informadas.
O QUE DIZEM OS CLIENTES
Chegámos com muitas dúvidas e o André explicou-nos todo o processo de forma simples e acompanhou-nos até ao fim. Sentimo-nos mais preparados para tomar uma decisão tão importante.
Cliente Crédito Habitação
Ter o apoio do André na parte financeira ajuda-me a trabalhar com compradores mais preparados e a reduzir riscos antes de avançar para propostas.
Consultor imobiliário
Queríamos construir casa, mas não sabíamos como funcionava a parte do crédito. O André ajudou-nos a perceber a importância de planear tudo antes de avançar com terreno, projeto e obra.
Cliente Autoconstrução
VAMOS ANALISAR O TEU CASO?
Preenche o formulário e eu ou a minha equipa entraremos em contacto para perceber como te podemos ajudar.
- RESPOSTA RÁPIDA
- TRATAMENTO CONFIDENCIAL DOS DADOS
- ANÁLISE AJUSTADA AO TEU CASO
VAMOS ANALISAR O TEU CASO?
Preenche o formulário e eu ou a minha equipa entraremos em contacto para perceber como te podemos ajudar.
- RESPOSTA RÁPIDA
- TRATAMENTO CONFIDENCIAL DOS DADOS
- ANÁLISE AJUSTADA AO TEU CASO
Perguntas Frequentes
Antes de avançares
Posso pedir ajuda mesmo sem ter imóvel escolhido?
Sim. Preparar o processo antes de escolher imóvel pode ajudar-te a perceber melhor o teu enquadramento financeiro e a tomar decisões mais informadas antes de avançares para visitas, propostas ou compromissos.
Já tenho uma proposta do banco. Vale a pena pedir uma segunda análise?
Sim. Uma segunda análise pode ajudar-te a perceber se a proposta está alinhada com o teu perfil, se existem pontos a esclarecer e se há alternativas que façam sentido avaliar antes de tomares uma decisão.
A análise tem algum custo para mim?
O serviço de intermediação de crédito não é cobrado ao consumidor. Ainda assim, podem existir custos associados ao contrato de crédito, cobrados por entidades financeiras ou terceiras, conforme o caso.
O André aprova créditos?
Não. A decisão cabe sempre às entidades financeiras. O meu papel é ajudar-te a preparar o processo, analisar opções disponíveis e acompanhar-te nas várias etapas, para que tomes decisões mais informadas.
Que informação preciso de enviar para começarmos?
Numa primeira fase, basta explicares o teu objetivo: comprar casa, construir, transferir crédito, consolidar créditos ou rever seguros. Depois, se fizer sentido avançar, serão pedidos os dados necessários para analisar melhor o caso.
O que acontece depois de preencher o formulário?
Depois de enviares o formulário, a equipa entra em contacto contigo para perceber melhor o teu caso e indicar os próximos passos. Nesta primeira conversa, não há compromisso: serve para enquadrar a tua situação e perceber se faz sentido avançar para uma análise mais detalhada.
Rever crédito, seguros e consolidação
Tenho crédito habitação. Posso rever as condições ou os seguros?
Sim. Mesmo que já tenhas crédito habitação, pode fazer sentido analisar se as condições e os seguros associados continuam ajustados à tua situação atual. A transferência de crédito, a renegociação ou a revisão dos seguros podem ser opções a avaliar caso a caso.
Tenho vários créditos. A consolidação pode ajudar?
Pode ajudar em alguns casos, mas não é uma solução automática. É necessário analisar valores em dívida, prestações, rendimentos, encargos e objetivo financeiro. A decisão deve ser tomada com contas feitas, não apenas pela possibilidade de reduzir a prestação mensal.
Construção, terreno e casas modulares
Quero construir casa. Quando devo começar a tratar do crédito?
O ideal é começares antes de comprares o terreno ou antes de assumires compromissos com projeto e obra. A construção envolve fases, orçamento, avaliação, licenciamento e libertação de verbas por etapas, por isso o planeamento financeiro é essencial.
Posso pedir crédito para comprar o terreno e construir a casa?
Em alguns casos, pode ser possível estruturar o processo com compra de terreno e financiamento da construção. Mas tudo depende do imóvel, do projeto, do orçamento, da documentação disponível e do teu perfil financeiro. O primeiro passo deve ser sempre uma análise individual.
O crédito para construção funciona como um crédito habitação normal?
Não exatamente. Na construção, o valor não é normalmente libertado todo de uma vez. O financiamento pode ser disponibilizado por fases, de acordo com a evolução da obra e mediante validações ao longo do processo.
O banco financia 100% da construção?
Não se deve assumir isso à partida. A percentagem de financiamento depende de vários fatores, como avaliação, orçamento, garantias, perfil financeiro e regras de cada entidade. Por isso, é essencial analisar o caso antes de tomares decisões.
Uma casa modular ou em aço leve precisa de licenciamento e pode ser analisada para crédito?
Sim, se for uma construção destinada a habitação permanente, deve ser analisada como qualquer outra construção. O sistema construtivo pode mudar, mas continuam a ser essenciais a viabilidade do terreno, o projeto, o licenciamento, o orçamento, a documentação técnica e a análise financeira.
Consultores imobiliários
Sou consultor imobiliário. Posso encaminhar clientes?
Sim. Também trabalho com consultores imobiliários que pretendem qualificar melhor clientes compradores e reduzir riscos nos processos. O objetivo é apoiar a parte financeira, sem interferir na relação comercial entre consultor e cliente.
Em que fase devo encaminhar um cliente comprador?
Idealmente, antes da primeira visita ou antes de avançar para uma proposta. Quanto mais cedo for feita a análise, menor o risco de o cliente se entusiasmar com um imóvel que pode não se ajustar ao seu enquadramento financeiro.
Peculiar Time LDA – Intermediário de Crédito Vinculado N.º 0004632
André Gomes atua no âmbito da atividade de intermediação de crédito da Peculiar Time, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado n.º 0004632, Peculiar Time, Lda, com o registo n.º 0004632, exerce a atividade de intermediário de crédito na categoria de vinculado, mantendo contratos de vinculação com os seguintes mutuantes:
BANCO BPI S.A., BANCO CTT, S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO BIC PORTUGUÊS, SA, ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A., SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM PORTUGAL, SICAM – CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, BNI – BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A..
No âmbito da sua atividade, a Peculiar Time, Lda. realiza os seguintes serviços: apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes; e prestação de serviços de consultoria.
Verificável em: www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/peculiar-time-lda
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